2020年全市房地产市场运行情况简析

    发布时间:2021-02-04 09:33
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    今年年初,新冠疫情打破房地产市场周期性变动,开发经营指标受疫情影响严重下滑,房地产企业在风雨中艰难前行。随着疫情防控进入巩固期,复工复产深入推进,全市房地产市场冰雪消融,逐步恢复并加速爬坡,呈现阶梯式回升。 

    一、2020年总体情况

    (一)企业项目个数基本持平。目前在库统计的房地产企业共43家,实施项目49个,项目个数去年增加3

    (二)房地产投资增速平稳。2020年,我市房地产企业49个项目,共上报投资53.5亿元,同比增长5.3%。其中,住宅投资38.1亿元,占全部房地产投资的71.1%,同比下降10.7%

    (三)商品房销售面略有增加,住宅销售下降明显2020年我市商品房销售面积88.8万平方米,同比增长6.6%,其中住宅销售面积66.2万平方米,同比下降13.7%

    (四)商品房销售均价急速下跌,住宅均价增幅平缓2020,由于部分企业报送车库销售面积的原因,我市商品房销售额39.7亿元,同比下降10.2%,均价4475.8/平方,同比下降15.8%;其中住宅销售额35.2亿元,同比下降11.6%,均价5319.2/平方,同比增幅2.5%

    (五)房屋新开工面积快速增长2020全市商品房新开工面积122.5万平方米,同比增长74.2%主要原因是明光、城南和爱府路三个农贸市场及紫阳小区三期、车站东苑和上罗三个安置房项目近40.5万平方米纳入房地产项目库。其中住宅新开工面积71.5万平方米,同比增长27.1%

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