招商引资必备常识

1、供水：

经开区内工业用水为2.565元/吨，其中包含污水处理费；

商业2.450元/吨；

居民1.80元/吨；

特种5.45元/吨。

2、供电：

1-10千伏大工业供电分为峰价、平价和谷价。

平价为0.6474元/度；

峰价（7-9月份）为1.0287元/度、其他时间的峰价为0.9701元/度；

谷价为0.4069元/度。

3、供气：

工业4.90元/立方米；

商业4.40元/立方米；

居民3.80元/立方米。

2016年底，西气东输项目将投入使用，届时每立方米气价将降低1-2元。

4、物流：

物流成本因货品种类不同物流成本不同，我市目前重货的物流成本为0.6-0.8元/吨/公里。深圳前海广大集团和浙江传化集团合作的公路港项目将于今年11月份投入运营，届时将大大降低物流成本、提升物流效率，为企业家提供便利和快捷的物流运输平台。

5、区位交通：

距离南京二桥98km、上海360km、合肥150km、北京980km；

机场：中心城区距离南京禄口机场1.5小时车程范围内；

距离合肥新桥机场2.5小时车程范围内；

高铁：滁州高铁站（72公里、1小时）、定远高铁站（29公里、30分钟）、蚌埠南高铁站（55公里、50分钟）；合肥—青岛段高铁线路已纳入规划，途经明光设有站点；

高速：宁洛高速、徐明高速；

      明光—合肥段高速公路，已在做前期工作，建成通车后里程约130公里、车程约1小时；

铁路：京沪铁路（过境里程55.3公里），

南京—亳州段的城际铁路，已纳入规划，途经明光设有站点；

国省道：G104、S307、S309、S239；

水路：航道总长115公里，主要为淮河、女山湖、池河等通航航道。

三级航道：淮河，辖区通航里程41公里，可常年通航1000吨以下级船舶；

六级航道：池河，辖区通航里程67公里，可常年通航500吨级以下船舶；

港口：明光—南京新生圩港（128公里）：20尺货柜，单拖1600元左右、双拖2600元左右；40尺货柜，单拖2200元左右；

明光—上海洋山港（423公里）：20尺货柜，单拖4000元左右、双拖6500左右；40尺货柜，单拖6000左右；

涧溪港口，已在规划建设中的，建成后通航能力达1500吨。

6、工业用地出让价格：

工业用地必须采取招拍挂方式出让，最高使用期限为50年。我市工业用地属于全国十三类工业用地，出让价格为6.4万元/亩。

7、入园要求：

入园项目投资强度不低于200万元/亩，或者亩均税收不低于15万元；建筑容积率不低于1.2，建筑密度不低于40%，绿地率不高于15%，办公生活设施用地不高于7%，适合多层厂房生产的工业项目，应建设多层标准化厂房。

8、建设成本：

一般檐口在9米，带行车的钢结构厂房建筑造价在600元左右；一般6米的全框架厂房建筑成本在900元左右。

9、办证费用：

企业在建设阶段，图纸审查、房产测绘费用、雷电评估服务性收费分别按照标准数额的50%、50%、20%收取费用外，其他本市级行政性收费免除。

10、园区内标准化厂房：

一般租金为7元/平方米。园区现有两个政府建设的创业园，建成面积为4.3万平方米；2016年拟建设标准化厂房10万平方米，目前已进入招标程序，预计10月份竣工投入使用；对外来投资者租用政府建设厂房的原则上给予减免半价的标准执行，可视项目质量和固定资产投资情况另行商谈。

11、最低工资标准：

我市规定的最低工资标准为1150元。（员工扣除国家法定节假日后每月工作标准时间为20.83天，按每天工作8小时计算，工人每小时标准工资为6.9元。）

12、五险一金政策：

目前，我市五险一金缴纳基数是2620元，缴纳总额为1065.86元，其中个人承担275.1元。

企业养老保险基金：单位20%，个人8%；

医疗保险：企业6.5%，个人2%；

医疗保险：（职工大病救助：企业100%；

失业保险：企业1.5%，个人0.5%；

工伤保险：企业1%；

生育保险：0.8%。

13、一般普工及技术工的招募来源：

明光市拥有20万人的青强壮年劳动力，现有滁州市机械工业学校（明光职高）等共8处培训基地，现有外出务工人员15万，均分不同工种登记在册。企业招工除自身招募工人外，我市经开区人社分局还利用赶集招工、赴周边高等院校招工、到农民工务工集中地招工等多种形式为企业招募工人。

14、员工上班、加班情况：

经开区内企业正常每日上班10小时，每周连续上班6天，工人每人每月工资约为2500元，工人加班现象在我市经开区内也属于比较正常的情况，流动率在2%以下。

15、员工集中住宿问题：

在我市经开区建设3处公租房，可以优先提供给企业员工使用。

16、大型购物商超：

中都商厦、时代广场、新天地广场、大润发、华润苏果等；

17、免费开放公园：

人民公园、南湖公园、韩山公园、城东公园等；

18、旅游景点：

燕子湾、八岭湖、跃龙湖、栖凤湖、抹山、女山、大横山、老嘉山等。

19、医院分布情况：

公办二甲医院有两家分别是市医院、中医院；民办医院有四家分别是明光二院、明光妇幼保健院附属医院、惠民医院、新城医院等。

20、重点招商引资产业：

机械电子、食品饮料、日用化工、新型材料（凹土）、文化旅游、健康养生、现代农业等产业。

21、企业入住平台：

明光市省级经开区及新扩区、明光市化工集中区、明光市凹土产业园、明光市乡镇工业集中区等。

明光经开区累计完成开发面积13平方公里，已完成七通一平、九纵四横道路管网22公里，完成水、电、气等基础配套设施，实现雨污管道分流。绿化面积42万平方米，建成4.3万平方米标准化厂房的返乡创业园和2600套公租房。

新扩区规划建设面积16.25平方公里，已完成7平方公里基础设施建设，建成道路管网16公里，绿化亮化、水电气等配套设施同步推进，现已具备承载企业入驻条件。

规划面积3.75平方公里的明光化工集中区2014年获批，目前，五纵四横的道路施工设计已完成，征地工作已稳步推进，道排工程已进入招标实施阶段，榄菊产业园、国祯生物质发电等项目正在开展入驻前期工作。

22、我市外资企业：

法国乐斯福、美国嘉吉、韩国希安琦、新加坡凯发新泉、荷兰金玛瑙、日本甚泰等。

23、我市国内知名企业：

榄菊日化、三友电子、龙源电力、北京德青源、海亮集团、深圳前海广大集团等。

24、我市台资企业：

瑞智电子、良润医疗器械、真顺拉链等。

25、金融机构：

农行、工行、建行、中行、农发行、农合行、邮储银行、徽商银行、民丰银行、华安证券、太平洋保险等；

26、服务机制：

现已形成“引资单位、职能部门、工业园区、帮扶帮办中心”四位一体的全程服务机制。

27、进出口补贴：

对当年进出口实绩达100万美元的，奖励该企业0.5万元；达200万美元的，奖励该企业1万元；达500万美元的，奖励该企业2万元；达1000万美元的，奖励该企业5万元；达1500万美元的，奖励该企业8万元；达2000万美元的，奖励该企业15万元。

28、农业用地承租价格：

我市农业用地有180万亩，承租价格在600-900元不等；对当年新增受让连片耕地面积500亩以上，流转期限在3年以上的，政府要按照50元/亩的标准给予一次性奖励；对历年连片流转耕地面积500亩以上，生产经营3年以上且手续完备的受让主体，政府按照30元/亩的标准给予一次性奖励。设施农业、家庭农场、苗圃景观树用地补助另计。