明南街道仓湖村胡西黄坝水面经营权招投标公告

明南街道仓湖村胡西黄坝水面

经营权招投标公告

（代竞价文件）

仓湖村村民委员会现以公开招投标方式对其所属的“经营权”进行招投标。

拟对位于明南街道仓湖村的胡西黄坝进行公开招投标。根据《行政单位国有资产管理暂行办法》和《滁州市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定本公告，凡参加本次公开招标的竞标人都视同认可本公告。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者中标的原则。

一、竞 标 须 知

项目编号及名称：

CS2021008 胡西黄坝

（一）竞标人参加现场招租会需提供的资料

1.竞标者为个人的应提交身份证复印件；竞标人是单位的须提交有效的营业执照副本及税务登记证副本，委托他人参与竞标的，须提交授权委托书原件、代理人身份证复印件，从事产业经营证明。

2.交纳竞标保证金的银行缴款单复印件。

3.竞标承诺书。

以上复印件的须提供原件,由招标人按上述规定条件在现场竞标开始前对竞标人进行资格审查并查验保证金缴纳情况。

（二）中标方确定方式

本次公开招投标采取有底价的现场竞价,最高报价的确定中标人。

（三）现场勘查

竞标人自行对本次出租进行现场勘察。

（四）竞租程序

三个项目依次分别进行竞标。

1.本次竞标以竞价的方式报价,以底价增价报价的方式进行，由主持人宣布起拍底价，由竞价人正确报价。意向竞标方进行报价,一经报价，不得撤回，当其他意向竞标方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

2.竞价报价时，报价时间每轮60秒；最新一次报价提交后，满60秒没有新的报价，主持人以10秒为间隔进行三次提示；若三次提示后仍无新的报价，则本次竞价结束，最后报价的竞租人即为最终竞得人。

3.报价第二高的，为第二竞得候选人，以此类推。

4.竞标成交后，招标人和竞得人签定《中标通知书》；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞标保证金不予退回，给招标人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

5.竞标人在竞标前必须确定竞标的项目编号。

6.主持人可以根据竞价现场情况随时暂停或继续竞价活动。

7.招标人、中标人，在《承包合同》为发包人、承包人。

（五）租赁合同的签订

竞得人在签订《中标通知书》起5个工作日内与招标人签订承包（流转）合同。签订合同后仓湖村村民委员会可以将竞得人保证金抵做承包金。

（六）竞标过程中，竞标人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞标，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞标的行为。否则，一经发现，立即取消其竞标的资格，其所交的竞标保证金不予退回，并追究其相应的责任。

（七）竞标保证金缴纳规定

竞标保证金：人民币2000元

收款单位：明光市明南街道办事处仓湖村村民委员会

开户银行：安徽明光农村商业银行横山支行

银行帐号：20000266734510300000018

竞标人必须在规定时间期限内将竞标保证金足额缴存账户，缴纳时注明项目编号及名称竞标保证金。

未竞得人的竞租保证金于本次竞租结束后，中标公示后5个工作日内退还（不计息）。竞得人的竞租保证金在支付承包费后5个工作日内退还未（不计息）。

（八）现场竞价出现以下情形，招租人可以终止现场竞价：

1.没有竞标人的；

2.所有竞标人均未应价的。

（九）结算与移交

竞得人在规定时间内签订承包合同时，应交清租金。如不按时交纳，即被视为违约，招标人有权取消其承包资格，竞标保证金不予退还，还须承担相应的赔偿责任。

（十）意向招标人请仔细阅读本次竞标会议《竞标须知》，凡参加本次现场招投标意向的竞标方，必须严格按照本《竞标须知》进行竞标和办理相关承包事宜。

二、招标方及招标内容

（一）招标方：仓湖村村民委员会

（二）招标内容简介

为了切实加强集体资产资源的管理，提高集体资产资源的经济效益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《安徽省农村集体资金资产资源管理若干规定(试行)》等精神，借鉴外地村级土地承包的经验，结合我地实际，对以下项目进行招标，具体内容如下：

1.胡西黄坝面积80亩

以上项目具体情况以竞标人自行现场实际查看为准，包括原有的各项实施。

（三）租赁期限、起拍底价和竞拍增幅：

以上水面经营发包期为五年，在签订合同之日起生效。具体起止日期在合同中约定。

CS2021007草坝大坝起拍底价   15000 元/年，竞价增幅为以500元/次或其整数倍加价。

三、承包金：

承包方签订合同时应一次性向发包方缴纳五年承包款。

四、对意向承租方的基本要求：

承包经营者必须具有一定管理能力和经营能力。竞标人不得冒名或挂靠。竞标人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取竞得的，竞得无效，没收竞价保证金，由第二竞得候选人竞得。在承包期内转让转包标的经营权需经甲方同意，否则视为违约，合同自行中止。

（一）承包方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人。

（二）意向承包方应在公告期内自行到现场实地踏勘，认真审阅明光市明南街道仓湖村村民委员会依据《合同法》起草的《承包合同》。如有疑问须在竞标前向明光市明南街道仓湖村村民委员会提出。凡参加竞标者都视同已经实地踏勘，确认了拟发包范围并认可拟发包设施、物品现状，同意《承包合同》中的条款。

（三）承包方确定之日起5日内，承包方须与发包方签定《承包合同》，否则视为自动放弃，竞标保证金不予退还。

（四）承包方应在2022年3月17日17时前自行到现场实地踏勘。

竞价文件答疑及澄清：竞价单位在收到竞价文件后，应仔细检查竞价文件内容，如有疑问需要澄清，应在2022年3月17日17时前将疑问向仓湖村村民委员会提出，招标人将在2022年3月18日12时前向疑问予以解答，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。竞标人单位因未查阅而由此造成的错投等问题将由竞标人自行承担。

五、承包金支付方式

承包方需在《承包合同》签定时一次性将五年全部承包金转入发包方指定帐户。承包金额在《承包合同》中约定。

六、公告期限

2022年3月12日至 2022年3月18日止。

七、承包方确定方式

本次招标采取有底价的现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承包方。

本招投标会议定于2022年3月18日17时在仓湖村村民委员会会议室举行。

八、本次竞标接受报名登记。

在2022年3月18日12时前报名登记有效。

竞租保证金必须足额在规定时间（2022年3月18日12时前）到账，缴纳时必须注明“xxx（姓名）交仓湖村xxx（项目编号及名称）竞标保证金”，也可以选择2个以上项目进行竞标，但每个项目需对应一笔保证金。银行缴款、手机银行转账均可。

本竞价文件由招标人负责解释。

九、咨询联系方式

单位：明光市明南街道仓湖村村民委员会

联系人：唐金文        联系电话：8491403

明光市明南街道仓湖村村民委员会

2022年3月12日

承包合同

发包方：明光市明南街道仓湖村村民委员会（以下简称甲方)

承包方：                            （以下简称乙方)

为进一步加强管理，增加经济效益，明光市明南街道仓湖村村民委员会和____________签订承包合同，经双方协商，达成协议如下：

一、承包时间：自202年  月  日起至202 年  月 日止。

二、费用交纳：五年总额为______万元。乙方签订合同时一次性向甲方缴纳五年租赁款______万元

三、权利和义务

1.甲方将______ 水库给乙方进行经营，但甲方不保证经营收益；甲方不得以任何不正当理由干扰或阻挡乙方正当经营；

2.乙方应遵守国家的一切政策法规，守法经营，依法纳税，乙方承担承包期内经营的一切应缴税费、规费；

3.乙方负责购置承包期间的用水、用电等经营生产设施（费用自理），有自主经营权；

4.乙方在承包期内添置的一切财产在承包期结束时由乙方自行处理，与甲方无关；

5.乙方在承包经营期内安全生产、社会治安等必须接受当地有关管理部门的监督和检查，所遇安全事故、社会治安等问题应自行处理，与甲方无关；

6.乙方除应遵守经营的有关规定外，无条件服从政府的有关规定，如遇干旱抽干放尽，不保留水位，不赔偿承包户损失。如有政策推塘扩容，甲方不另续包合同。在承包期，不得以任何理由，妨碍交通、工程建设等有关事项；

7.未按时缴纳承包款的，取消承包资格，竞租保证金不予退还；

8.乙方在承包期内不得转包经营权。

四、其他有关事项

1.在承包经营期间，乙方要按照《中华人民共和国防洪法》等有关规定，服从上级单位和本村民委员会防汛工作指挥安排，否则合同自行终止，造成的一切损失由乙方负责，并按照法律法规追究相关责任。

2.在承包经营期间，乙方要加强对环境的保护，经营污染的程度必须达到国家规定的标准，否则合同自行终止，因经营污染造成的一切损失由乙方负责。

3.在承包经营期间，乙方应加强管理，搞好安全生产，做好防溺水相关工作，如造成他人人身伤亡，其责任由乙方自负，与甲方无关。

4.甲乙双方应遵守合同约定，如有一方违约，另一方有权解除合同，因解除合同所造成损失由违约方承担。如乙方违约，甲方不退还承包费。

5.其他未尽事宜，双方协商解决。

6.本合同一式三份，甲乙双方各一份，报街道农经站一份备案，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（签字或盖章）：    乙方（签字或盖章）：

年   月    日

附件：乙方个人身份证或单位《营业执照》复印件。