【主持人】：各位网友，大家好！欢迎收看由明光市政府网站为您带来的在线访谈。今天，我们有幸邀请到了明光市住房和城乡建设局党组书记、局长彭宝奇做客本期访谈，就当前我市老旧小区改造相关工作与广大网友进行在线交流。欢迎彭局长的到来！

【嘉宾彭宝奇】：各位网友，大家好！非常高兴通过明光政府网“在线访谈”这个栏目和大家进行交流，同时，也非常感谢大家一直以来对我们工作的支持和关心。

【主持人】：请彭局长先为大家介绍一下我市老旧小区改造工作的推进情况。

【嘉宾彭宝奇】：2016年起老旧小区纳入省民生工程，该项工作在全省范围启动以来，市委市政府高度重视，成立明光市老旧小区整治改造领导小组，并研究出台《明光市城市老旧小区整治实施方案》（意见），制定老旧小区整治改造十三五计划、十四五计划。目前我市“十三五”期间累计完成老旧小区改造项目14个，涉及建筑面积18.908万平方米，惠及居民户数2116户，计划完成率100%，部分项目在改造过程中及时吸取群众意见，增加分项，完善改造。五年间，按照改造目标超额完成任务，老旧小区面貌，居住环境大幅提升，居民幸福感、获得感显著提高，对城市的文明创建工作发挥了积极作用；今年我市老旧小区改造项目共计21个，改造面积13.94万平方米，涉及住户1610户，约占滁州市总任务量的40%。

【主持人】：听了彭局长的介绍，我市老旧小区改造工作成效显著。那么接下来，请彭局长介绍一下我市主要的做法与经验。

【嘉宾彭宝奇】：在老旧小区改造工作中，明光市住房和城乡建设局不断改进，注重六个保障，完善工作举措。

第一，建章立制“保进度”。住建部门成立专项职能部门项目办，将2021年21个老旧小区改造项目划分3个标段并行施工，加强施工进度监管和调度，对于进展缓慢的项目，通过调度约谈项目负责人、下达书面整改通知书等方式，保障项目施工进度。计划于2021年9月份完成全部施工任务并通过竣工验收。

第二，干群监督“保质量”。抽调6名专业技术人员充实到老旧小区改造项目组当中，负责质量监督。落实项目监理、跟踪审计制度，加强项目过程质量、安全、进度、造价管控。强化社区、小区居民主人翁意识，畅通群众监督反映渠道，截止2021年6月底，共收集问题48个，已解决24个。

第三，以人为本“保满意”。对21个改造项目进行全面摸底，方案设计阶段会同街道社区充分征求居民意见建议52条，结合相关职能部门建议，科学合理规划设计，因地制宜分类改造。以满足居民需求为目标，充分考虑老、弱、病、残等特殊人群特殊情况，应需而改，人性化管理，对违章建筑中的无房住户，“不强拆、不强赶”，主动协调公租房，解决住房困难问题3人次。

第四，属地管理“保长效”。严格落实属地管理职责，在老旧小区改造完毕后即交由所在社区统一管护，并按照独栋楼成立居民自治委员会、成片楼引进物业公司相结合的方式，进行长效管理。

第五，资金拨付“保效益”。积极向上争取老旧小区改造等项目资金，将老旧小区改造同基层党建、城市文明创建等结合起来，完善小区后期长效管理机制，全面发挥资金使用效益。

第六，完善基础设施“保环境”。街道社区通过群众座谈、入户走访等方式了解对于小区整治创建的要求与期望，大力推进背街小巷改造工程，在小区基础设施建设完善上苦下功夫，提升老旧小区居住环境。

【主持人】：下一步有哪些工作打算？

【嘉宾彭宝奇】：一是统筹谋划。继续做好老旧校区项目申报，积极争取补助资金，“十四五”期间实现2000年底建成的老旧小区应改尽改，尽量完成2005年底建成的老旧小区整治改造。二是多方协同。依据省住建厅《关于做好专营单位支持城镇老旧小区改造相关工作的指导意见》，理清专营单位职责，明确出资，将水、电、气改造完善纳入改造内容。三是拓宽改造。结合《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》（2021修订版），展开调研，将基础设施、消防安防、建筑节能、“适老化”改造、连片改造等改造内容完善，扩充完善类、提升类改造。四是推进加装电梯。开展详细摸底调研，了解居民对老旧小区加装意见，选取加装试点，出台资金承担方案，在试点取得成效后逐步推广。

【主持人】：非常感谢彭局长的介绍！下面我们的时间留给广大网友，关注一下网友的提问。

【网友季夏风筝】：今年老旧小区改造项目目前成效如何?

【嘉宾彭宝奇】：今年我市老旧小区改造项目共计21个，改造面积13.94万平方米，涉及住户1610户，约占滁州市总任务量的40%，8月底全部改造项目已按计划完成，目前验收工作正有序开展中，我们将严把质量关，高标准完成完成任务。

【网友滴水藏海】：如何保障老旧小区改造效果的长效性?

【嘉宾彭宝奇】：根据我市出台的《明光市老旧小区整治改造建后管养办法》，一是积极宣传，发挥群众力量，坚持共建共管原则，倡导群众爱护改造后的公共设施，畅通举报渠道，发现问题及时处理。二是落实责任，老旧小区改造建后按属地原则，建设单位与小区所在社区共管一定时间（一般为工程质保期），待期满后，交付所在社区，由社区主管。三是定期检查，对改造竣工验收小区，在质保期内，建设单位应安排专人定期检查，并建立台账记录，发现问题及时解决。四是引进物业，由社区组织，对小区进行业主委员会选举，尽早成立业主委员会，引进物业进行专业化物业服务。未成立业主委员会小区，由小区所在社区牵头引进物业或小区自治。五是预留资金，改造小区建设单位应留有一定质保金及相应资金，用以质保期内改造小区损坏维修管养等内容。

【主持人】：听了彭局长的介绍，让我们对我市老旧小区改造工作相关情况有了一定的了解。感谢彭局长的光临，也感谢各位网友的积极参与，本期访谈到此结束，谢谢大家。