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明南街道仓湖村反修坝水库水面经营权招投标公告

发布时间:2022-03-23 07:30
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明南街道仓湖村反修坝水库水面经营权招投标公告

(代竞价文件)

明南街道仓湖村村民委员会现以公开招投标方式对其所属位于明南街道仓湖村的反修坝水库水面经营权进行公开招投标。根据《行政单位国有资产管理暂行办法》和《滁州市国有产权交易监督管理实施细则(试行)》等相关的法律、法规的有关规定,特制定本公告,凡参加本次公开招标的竞标人都视同认可本公告。本次竞标遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者中标的原则。

一、竞 标 须 知

项目编号及名称:

CS2022003反修坝水库

(一)竞标人参加现场招标会需提供的资料

1.竞标者为个人的应提交身份证复印件;竞标人是单位的须提交有效的营业执照副本及税务登记证副本,委托他人参与竞标的,须提交授权委托书原件、代理人身份证复印件,从事产业经营证明。

2.交纳竞标保证金的银行缴款单复印件。

3.竞标承诺书。

以上复印件的须提供原件,由招标人按上述规定条件在现场竞标开始前对竞标人进行资格审查并查验保证金缴纳情况。

(二)中标方确定方式

本次公开招投标采取有底价的现场竞价,最高报价的确定为中标人。

(三)现场勘查

竞标人可在竞标前自行对本次竞标标的进行现场勘察。

(四)竞标程序

1.本次竞标以竞价的方式报价,以底价增价报价的方式进行,由主持人宣布起拍底价,由竞标人正确报价。意向竞标人进行报价,一经报价,不得撤回,当其他意向竞标人有更高报价时,其报价即丧失约束力。

2.竞标人报价时,报价时间每轮60秒;最新一次报价提交后,满60秒没有新的报价,主持人以10秒为间隔进行三次提示;若三次提示后仍无新的报价,则本次竞价结束,最后报价的竞标人即为最终竞得人。

3.报价第二高的,为第二竞得候选人,以此类推。

4.竞标成交后,招标人和竞得人签定《中标通知书》;并当场预缴50000元做为合同保证金,合同内余款按要求缴钠,如竞得人不当场签字确认的、不缴纳合同保证金的即被视为违约,其所交的竞标保证金不予退回,给招标人造成损失的,还须承担相应的赔偿责任。

5.竞标人在竞标前必须确定竞标的项目编号。

6.主持人可以根据竞价现场情况随时暂停或继续竞价活动。

7.招标人、中标人,在《承包合同》为发包人、承包人。

(五)承包合同的签订

竞得人在签订《中标通知书》起3个工作日内与招标人签订承包合同。签订合同后仓湖村村民委员会可以将竞得人保证金、合同保证金抵做承包金。

(六)竞标过程中,竞标人必须遵守会场秩序,不得干扰其他人应价竞标,不得干扰主持人的正常工作,不得有恶意串通,操控竞标的行为。否则,一经发现,立即取消其竞标的资格,其所交的竞标保证金不予退回,并追究其相应的责任。

(七)竞标保证金缴纳规定

竞标保证金:人民币20000元

收款单位:明光市明南街道办事处仓湖村村民委员会

开户银行:安徽明光农村商业银行横山支行

银行帐号:20000266734510300000018

竞标人必须在规定时间期限内将竞标保证金足额缴存账户,缴纳时注明项目编号及名称竞标保证金。竞得人所缴的竞标保证金可转为承包金 。

未竞得人的竞包保证金于本次竞标结束后,中标公示后5个工作日内退还(不计息)。

(八)现场竞价出现以下情形,招标人可以终止现场竞价:

1.没有竞标人的;

2.所有竞标人均未应价的。

(九)结算与移交

竞得人在规定时间内签订承包合同时,应交清承包金。如不按时交纳,即被视为违约,招标人有权取消其承包资格,合同保证金、竞标保证金不予退还,还须承担相应的赔偿责任。

(十)意向竞标人请仔细阅读本次竞标会议《竞标须知》,凡参加本次现场招投标意向的竞标人,必须严格按照本《竞标须知》进行竞标和办理相关承包事宜。

二、招标方及招标内容

(一)招标方:明南街道办事处仓湖村村民委员会

(二)招标内容简介

为了切实加强集体资产资源的管理,提高集体资产资源的经济效益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》《安徽省农村集体资金资产资源管理若干规定(试行)》等精神,借鉴外地村级土地承包的经验,结合我地实际,对以下项目进行招标,具体内容如下:

反修坝水库经营权面积为165亩,集水面积为2.65平方公里,灌溉面积约为0.15万亩,总库容73.95万立方、兴利库容38.01万立方。

以上项目具体情况以竞标人自行现场实际查看为准,包括原有的各项实施。

(三)租赁期限、起拍底价和竞拍增幅:

以上水面经营发包期为五年,在签订合同之日起生效。具体起止日期在合同中约定。

CS2022003反修坝水库经营权起拍底价50000 元/年,竞价增幅为以1000元/次或其整数倍加价。

三、对意向承租方的基本要求:

承包经营者必须具有一定管理能力和经营能力。竞标人不得冒名或挂靠。竞标人以他人名义或以其他方式弄虚作假,骗取竞得的,竞得无效,没收竞价保证金,由第二竞得候选人竞得。在承包期内转让转包标的经营权需经甲方同意,否则视为违约,合同自行终止。

(一)承包方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人。

(二)意向承包方应在公告期内自行到现场实地踏勘,认真审阅明光市明南街道仓湖村村民委员会依据《中华人民共和国民法典》起草的《承包合同》。如有疑问须在竞标前向明光市明南街道仓湖村村民委员会提出。凡参加竞标者都视同已经实地踏勘,确认了拟发包范围并认可拟发包设施、物品现状,同意《承包合同》中的条款。

(三)承包方应在2022年3月27日12时前自行到现场实地踏勘。

竞价文件答疑及澄清:竞价单位在收到竞价文件后,应仔细检查竞价文件内容,如有疑问需要澄清,应在2022年3月27日15时前将疑问向仓湖村村民委员会提出,招标人将在2022年3月27日17时前向疑问予以解答,请各位投标人注意查看有关澄清内容,如不及时查看造成后果由投标人自负。竞标人单位因未查阅而由此造成的错投等问题将由竞标人自行承担。

四、承包金支付方式

承包方需在《承包合同》签定时一次性将五年全部承包金转入发包方指定帐户。承包金额在《承包合同》中约定。

五、公告期限

2022年3月23日至 2022年 3月27日止。

六、承包方确定方式

本次招标采取有底价的现场公开竞价,以最高价者竞得的方式确定承包方。

本招投标会议定于2022年3月28日9时在仓湖村村民委员会会议室举行。

七、本次竞标接受报名登记。

2022年3月27日17时前报名登记有效。

竞标保证金必须足额在规定时间(2022年 3月27 日17时前)到账,缴纳时必须注明“xxx(姓名)交仓湖村xxx(项目编号及名称)竞标保证金”。银行缴款、手机银行转帐均可。

本竞价文件由招标人负责解释。

八、咨询联系方式

单位:明光市明南街道仓湖村村民委员会

联系人:段秀舵        联系电话:0550--8491058

明光市明南街道仓湖村村民委员会

2022年3 月 23 日

附件1:承包合同

附件2:竞标承诺书

承包合同

发包方:明光市明南街道仓湖村村民委员会(以下简称甲方)

承包方:                            (以下简称乙方)

为进一步加强管理,增加经济效益,明光市明南街道仓湖村村民委员会和____________签订承包合同,经双方协商,达成协议如下:

一、水面基本情况及用途
反修坝水库经营权面积约为165亩,甲方以公开流转方式将反修水库165亩水面经营权流转给乙方,从事渔业生产经营(流转面积以移交现状面积为准),乙方不得以租赁期间水面面积发生变化向甲方主张任何权利。
用途:水体无污染,水质较好,符合养殖多种鱼类、种植类;
其他要求:按照甲方要求规范经营。
二、承包期限:自2022年 月 日起至2027年 月 日止,共五年。
三、费用交纳:每年流转费用为:           。乙方签订合同时一次性向甲方缴清五年流转费用       元。
四、权利和义务

(一)甲方的权利和义务
1.甲方有权获得水面经营权流转收益,并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回水面经营权。
2、有权监督乙方合理利用、保护流转(租赁)水面,制止乙方损坏流转(租赁)水面和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、甲方不保证经营收益;尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。
(二)乙方的权利和义务
  1、乙方必须进行生态养殖,在设置拦鱼、防逃设施时,不得影响水面放水与泄洪;不得养殖、种植影响大坝、圩埂等安全的品种;乙方在水面水域内科学、合理开展养殖经营活动,并符合生态环保和自然资源用地要求。
  2、依法享有该水面的生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
  3、依法保护、合理利用水面,不得给水面(土地)造成永久性损害,不得破坏原有圩埂等,做到在水面无任何围坝养殖,保持水面原貌。确保农户生产生活用水。
  4、流转期间水面被依法征收、占用时,乙方应服从,在规定时间内让出流转的水面。
  5、未经甲方书面同意,乙方不得转借转让水面或以流转水面经营权进行抵押担保;
  6、本合同期满或终止时,乙方需将流转水面在合同终止后10日内交还甲方,且不得提出任何补偿要求。
  7、乙方不得破坏水面现状,乙方除应遵守《水法》、《渔业法》等规定外,还须无条件服从街道村级水面的放水调度,在流转期内,不得以任何理由,妨碍水面灌溉放水和防洪泄洪等管理活动,并符合生态环保和自然资源用地要求;如遇干旱抽干放尽,不保留水位,不赔偿承包户损失。如有政策推塘扩容,甲方不另续包合同。在承包期,不得以任何理由,妨碍交通、工程建设等有关事项。
  8、乙方在平时养殖经营管理中要文明管理,合法经营,符合生态养殖环保要求。在流转经营期内生产经营必须接受水面及有关部门的监督和检查,如遇安全事故、偷盗、溺水以及社会治安等问题或人力不可抗拒的自然灾害(旱灾、水灾等)时造成的一切后果,均由乙方自行承担责任,乙方租赁期内,必须执行防汛引水相关政策,按要求实施防汛引水行为和措施。
  9、流转期内,乙方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及市政规定需要解除合同的,流转价款按照实际流转时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
  10、乙方未经甲方许可不得在作物区域内搭建建筑物,否则甲方有权解除合同,经甲方许可搭建的管理设施,乙方必须按照甲方规定进行搭建,期满无条件拆除或者无条件交付甲方。
  11、乙方租赁期限内,不得在租赁范围及水库附属土地范围实施种植树木、种植农作物、开挖鱼塘、堆围圩埂等任何方式改变水库现状的行为,否则甲方有权解除合同。
  12、法律法规规定的其他权利和义务。
五、 合同的变更、解除和终止
 (一)任何一方不得随意解除或终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该水面,造成合同无法履行除外。
 (二)合同期满后,甲方有权收回该水面(土地)的经营权,乙方如需继续经营,在甲方招租时乙方享有同等条件下的优先承租权。
 (三)有下列情况之一者,本合同可以解除或终止:
   1、经当事人双方协商一致可以解除本合同;
   2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
   3、一方违约,经催促未按规定改正;
   4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的;
   5、合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该水面的,本合同自动终止。
 (四)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回水面经营权,并追究乙方的违约责任:
   1、破坏污染水面的;违反国家、生态环保土地规定的;
   2、逾期一个月未交纳水面经营权流转租金的;
   3、未经甲方书面同意转租、转借水面或以流转水面经营权进行抵押担保的;
   4、乙方不按合同约定使用水面,改变水面用途、破坏水利等基本设施或给水面造成永久性损害的,乙方未按甲方要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失的。
六、其他约定
   1、本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,向合同履行地人民法院提起诉讼。
   2、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,报明南街道农经站一份,本合同自双方签字后生效。未尽事宜,经双方协商一致后可订立补充协议。

        甲方(签字或盖章):               乙方(签字或盖章):
          年   月   日                      年   月   日           
        附件:乙方个人身份证或单位《营业执照》复印件。








                                                    竞 标 承 诺 书
明光市明南街道办事处   村村民委员会 :
    我(单位)愿意申请竞标,已收到并已认真、仔细阅读过本次竞标活动的公告、须知等。本人经过对招标标的的现状审慎调查后,认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本一致,完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白,并承诺保证:
     1 、我们接受本次竞价文件的约定;
     2 、遵守本次的交易规则;所提供的材料、信息均真实可靠, 如有不符,愿承担一切法律后果,并接受相关规定处罚。
     3 、经查验该标的的有关资料、现状后,已确认该标的的范围界定明确,清楚了 解质量状况,清楚并愿意履行招租文件中相关条款规定。
     4 、自愿在 2021年X月XX日 XX小时前将竞标保证金汇到指定的账户。如我方违反本次竞价文件的要求,则自动放弃索回竞标保证金的权利,并由我方承担违约责任。
     5 、如竞标成功按公告要求按时与招标人签订《承包合同》。
        竞标申请人(公章或签字):       法人代表签字:
   年    月   日






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