明光市涧溪镇独立工矿区避险搬迁
补偿安置方案（公众征求意见稿）
为推进明光市涧溪镇独立工矿区项目进程，根据安徽省独立工矿区提升改造三年实施计划及有关法律法规，结合明光市独立工矿区避险搬迁实际情况，制定本方案。
一、搬迁范围
本次独立工矿区避险搬迁涉及涧溪镇姚郭村、蒲塘村、九塘村、鲁峰村、祝岗村，搬迁范围涉及约24个自然村庄，户数约2616户，人口约9447人。其中一期搬迁范围涉及约10个自然村庄，户数约1253户，人口约4324人，余下的拟在二期、三期实施搬迁。
二、搬迁实施单位及搬迁期限
搬迁实施单位：明光市涧溪镇人民政府
搬迁期限：明光市涧溪镇人民政府根据工作实际情况，具体确定每个自然村庄的搬迁期限，分步实施。
三、搬迁补偿安置政策
搬迁安置采取指定地点统建安置房安置和货币化补偿两种方式，被搬迁人选择其中一种方式进行安置。
（一）统建安置房安置
1.统建安置房安置是指在确定的安置点建设房屋安置被搬迁户，被搬迁人按统建安置房建设成本价购买。
（1）统建安置房地点：祝岗村林场组；
（2）统建安置房类型：多层框架结构楼房，推荐安置房型为：40㎡、60㎡、80㎡、100㎡、120㎡五种户型；
（3）安置房选购流程:个人提出申请，按签约和房屋拆除的顺序，分不同房型的类别，按顺序抽签决定。
2.货币补偿
货币补偿是指被搬迁人选择货币补偿，实行异地自行安置。
（二）被搬迁人房屋拆除及附属物补偿
补偿标准：参照《滁州市人民政府办公室关于调整滁州市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的通知》（滁政秘〔2020〕111号）文件标准执行。
（三）奖励
1.按时搬迁奖励
被搬迁人在规定时间内签订搬迁协议拆除房屋并通过验收的，按拆除房屋面积给予100元/平方米奖励。
2.临时安置补助费和搬迁补助费
（1）被搬迁人在规定时间内完成搬迁拆除房屋并通过验收的，按搬迁房屋面积给予一次性7元/平方米搬迁补助费,不足500元的按500元计算。
（2）被迁建人在规定时间内完成搬迁拆除房屋并通过乡镇验收的，统建安置房安置按所选安置房屋面积给予每月9元/平方米的临时安置补助费。货币补偿的按被搬迁房屋面积一次性给4个月的9元/平方米临时安置补助费。
3.奖励计算房屋面积不包括简易房和简易棚面积。
四、搬迁程序
（一）登记（建档立卡）
涧溪镇负责实施入户丈量登记工作。对于已经登记的房屋，其结构、建筑面积和用途等，原则上以房屋权属证书和房屋登记簿记载为准；对于未经登记或登记不明确的房屋，由镇、村配合有关单位依法进行调查、登记、认定和处理。
（二）公示
搬迁安置工作实行公示制度。涧溪镇在实施搬迁工作之前，对被搬迁安置对象、家庭人口、房屋面积等情况予以首榜公示。每榜公示结束后，被搬迁人有提出异议的，镇、村负责统计汇总并复核确认，再进行下一榜公示。每期公示时间为3天。
（三）复核
凡对公示内容有异议的，须在公示期内向涧溪镇提出，由涧溪镇负责复核确认。涧溪镇在迁建安置期间设立举报电话、举报箱，接受群众和社会各界的监督。
（四）签约（签订协议）
被搬迁人在涧溪镇正式公告后30日内：
1.选择统建安置房安置的，选定房型、面积，签订统建搬迁安置协议，拆除原有房屋。
2.选择货币化安置的签订货币化迁建安置协议后，提供他处自有住房手续，拆除原有的房屋及附属物。
（五）选房
涧溪镇搬迁公告发布30日后，充分征求被搬迁群众意见确定选房方式，并由涧溪镇负责选房工作。
（六）拆除老房及附属物
被迁建人在签订搬迁协议后，腾空老房及相关附属设施，交由涧溪镇统一进行拆除。
（七）搬迁结算
1.统建安置房安置
按每户所选安置房价款，与其拆除房屋、附属物等补偿及奖励金额相比，得出差价。
（1）需补交的，领取新房钥匙前将差价补齐。
（2）安置房结算价格：安置房建设成本价。
2.货币补偿
选择货币补偿的被搬迁人在签订迁建协议拆除房屋后，发放补偿费用。
五、监督检查
（一）信息公开，结果公示。对每户房屋面积、搬迁人口、搬迁补偿款等情况同时在镇公开栏、村务公开栏和迁建村民组同步公示，接受社会监督。每期公示，拍照留存。
（二）鼓励举报，查实奖惩。对于反映居民搬迁补偿问题实名举报且为第一举报人的，经查属实，奖励第一举报人，并为举报人保密。
（三）履职尽责，强化监管。搬迁工作人员，不认真履行职责，不严格执行迁建安置方案，有优亲厚友、弄虚作假、失职渎职等违规违纪违法行为，一经查实的，将依纪依法处理。
六、其他事项
（一）被搬迁人应缴清水、电、有线电视、电话、网络等费用并办理报停手续。
（二）对在搬迁工作过程中，有阻挠、妨碍迁建工作的，由司法机关依法调查处理。
（三）被搬迁人腾空被迁建房屋时，不得破坏房屋结构及门窗等。否则由此引发的安全事故、经济损失及相关责任由被迁建人自行承担。
（四）调查登记过程中，被搬迁人若提供资料不实或者不协助镇、村进行勘测登记的，应承担相应责任。
（五）被搬迁房屋设有抵押权或者被人民法院查封的，按照相关法律、法规执行。
七、此方案仅限于本次搬迁，未尽事宜，按有关政策研究决定。
八、 本方案自印发之日起施行，意见征集时间为印发之日起30个工作日内，即2022年4月5日至5月19日。
九、意见反馈途径为政府网站（http://59.203.54.81:8001/authenticate/index）或电话联系0550-8061055。
明光市涧溪镇人民政府
2022年4月5日
| 独立工矿区避险搬迁征查表 | |||||
| 日期： 年 月 日 | |||||
| 被搬迁人姓名 | 联系电话 | ||||
| 门牌号或地址 | 房屋面积（㎡） | ||||
| 对搬迁方案 是否有异议 | |||||
| 对搬迁方案 是否要求听证 | |||||
| 拟选择 补偿安置方式 | 货币补偿 | ||||
| 购买安置房 | |||||
| 对搬迁方案的 意见或建议 | |||||
| 是否同意按现搬迁方案进行搬迁 | |||||
| 被搬迁人签字： | |||||
皖公网安备 34118202000145号